Hypotheek oversluiten

Hans Middelbeek is een onafhankelijk adviseur en kan op ieder gewenst moment het juiste advies geven, waardoor je mogelijk duizenden euro's bespaart. Maak snel een afspraak om te kijken of jouw hypotheek nog bij je past of dat je voordeliger uit bent bij een andere geldverstrekker. Het eerste adviesgesprek is altijd gratis.

Oversluiten van een aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek kun je niet altijd ongewijzigd meenemen. Veel geldverstrekkers hanteren sinds augustus 2011 de regel dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger mag zijn dan 50 procent van de marktwaarde van de woning.

Oversluiten van een spaarhypotheek

Het oversluiten van een bankspaarhypotheek heeft meestal geen positieve financiële gevolgen. Een lagere rente betekent doorgaans een hogere verzekeringspremie of inleg op de bankspaarrekening. Je bruto maandlasten blijven daardoor vrijwel gelijk, terwijl je netto maandlasten bij een lagere rente juist oplopen vanwege minder hypotheekrenteaftrek.

Waarde van je woning

Een nieuwe geldverstrekker kijkt ook naar de waarde van je woning in verhouding tot de hoogte van de hypotheek. Is de hypotheeksom hoger dan de waarde van je woning, dan is het meestal niet mogelijk om je hypotheek onder te brengen bij een nieuwe geldverstrekker.

Met welke kosten moet je rekening houden?

• Taxatiekosten
• Advies- en bemiddelingskosten
• Notariskosten
• Mogelijke boeterente
• Kosten Nationale Hypotheek Garantie

De oversluitkosten zijn fiscaal aftrekbaar als de nieuwe hypotheek een lening vervangt die je destijds bent aangegaan voor de aanschaf, verbetering of het onderhoud van je eigen woning. Leen je geld om de oversluitkosten te betalen, dan heb je over dat deel van de lening geen renteaftrek.

Maak een afspraak met onze onafhankelijke hypotheekadviseur om te kijken of je voordeel kunt behalen met het oversluiten van je bestaande hypotheek.