Annuïteitenhypotheek

De bruto maandlasten blijven de hele looptijd gelijk. Het bedrag dat je elke maand betaalt heet de annuïteit en bestaat uit aflossing en rente.

Die annuïteit blijft gelijk, maar de samenstelling verandert per maand. In het begin betaal je vooral rente en los je weinig af. Aan het einde van de looptijd is het renteaandeel juist klein en de aflossing groot. Dat betekent dat je fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt: in het begin heb je veel renteaftrek, later steeds minder.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

• De hypotheekrente neemt af gedurende de looptijd
• De bruto maandlasten blijven gelijk
• Aan het begin van de looptijd heb je veel renteaftrek
• Aan het einde van de looptijd is je hypotheek afgelost

Nadeel van een annuïteitenhypotheek

• Het fiscale voordeel daalt gedurende de looptijd, waardoor je netto meer gaat betalen

Waarom extra aflossen op je annuïteitenhypotheek?

Het voordeel van extra aflossen is dat je maandlasten lager worden en dat je zelf bepaalt hoeveel je extra aflost. Het is wel raadzaam om eerst te overleggen met een van onze adviseurs, zodat je het werkelijke voordeel kunt bepalen.

Wat is het verschil met een lineaire hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek is het bedrag dat je aflost in de beginperiode laag en aan het einde van de looptijd hoog. Bij een lineaire hypotheek is het bedrag dat je aflost de gehele looptijd hetzelfde.